星空体育(中国)官方网站正元地信IPO 盈利持续下滑曾多次拖欠学生工工资投标中介

2024-03-05 08:50 栏目：行业动态 查看( )

　　星空体育(中国)官方网站正元地信IPO 盈利持续下滑曾多次拖欠学生工工资投标中介费离奇变化曾开发楼盘、巨亏而终销售价格令人质疑5⽉26⽇，证监会同意了正元地理信息集团股份有限公司(以下简称“正元地信”）科创板IPO注册。

　　正元地信该次IPO拟募集资⾦5.99亿元，⽤于正元智慧城市专项解决⽅案创新与应⽤项⽬、正元市政管⽹健康与安全监控智能化建设与创新项⽬、正元地上地下全空间三维时空信息协同⽣产和应⽤服务体系建设项⽬以及补充流动资⾦。

　　中沪⽹查阅招股书发现，正元地信⽬前造⾎能⼒堪忧，报告期内发⾏⼈连续多年增收不增利，盈利持续下滑，曾多次拖⽋学⽣⼯⼯资，投标中介费离奇变化，关联租赁占⽐过⾼，与同业可⽐公司相⽐难见亮点，研发投⼊占⽐⾏业垫底，曾开发楼盘、巨亏⽽终，销售价格令⼈质疑等问题，还需要监管部门进⼀步核实，投资者进⼀步考虑。

　　报告期内发⾏⼈连续多年增收不增利星空体育(中国)官方网站。报告期内，公司营业收⼊分别为165,349.23万元、193,571.15万元和 167,603.30万元，扣除⾮经常性损益后归属于母公司股东的净利润分别为 8,925.75万元、7,390.98万元和 5,446.09万元。公司2020年度营业收⼊、扣除⾮经常性损益后归属于母公司股东的净利润分别同⽐下滑 13.42%和26.31%。

　　报告期内，公司应收款项余额逐年增加，导致发⾏⼈报告期经营现⾦流均低于净利润。2018年度、2019年度和2020年度，公司经营活动产⽣的现⾦流量净额分别为-19,639.82万元、-25,235.79万元和2,856.68万元。

　　2018 年末、2019 年末和 2020 年末，公司应付职⼯薪酬⾦额分别为 21,416.07 万元、24,340.42 万元和 24,031.30 万元，占流动负债⽐例分别为 14.98%、13.81%和12.78%。如此⾼额的应付职⼯薪酬⾦额这对于⼀家国企是令⼈质疑的，对此中沪⽹编辑特地查阅资料发现，发⾏⼈确实存在喜欢拖⽋⼯资的情况。

　　据⽹上资料，“中国江西⽹问政江西讯记者李亚男报道:19⽇晚11点，刚毕业的学⽣⼩倩(化名)通过《问政江西》平台反映，正元地理信息有限责任公司修⽔项⽬部拖⽋⼋⽉⼯资⾄今未⽀付。对此，记者获悉，修⽔县劳动监察局介⼊调查后⼩倩随即收到⼯资。

　　据⼩倩介绍，今年7⽉通过社会招聘进⼊正元地理信息有限责任公司江西分公司修⽔项⽬部⼯作，上班期间，项⽬部经理狄某不但恶意拖⽋⼯资，被要求帮他们买早点、寄快递不给钱，⽆奈只能离职寻找新⼯作，但该项⽬部⾄今仍拖⽋⼋⽉⼯资3000元。

　　就此事，记者获悉，修⽔县劳动监察局介⼊调查并已妥善处理，随后反映⼈⼩倩告诉记者扣除缺勤款，已收到2800元⼯资，对《问政江西》及当地劳动监察局⼯作⼈员表⽰深深感谢。”

　　2020年度，4名学⽣⼯曾在⼭东正元地理信息有限责任公司都昌项⽬部做暑假⼯，⼀共3个⽉，只发放⼀个⽉，直到后⾯都昌县委办公室介⼊，⼭东正元遥感技术有限公司才承诺2021年1⽉13⽇前⽀付剩余⼯资，4名学⽣⼯总共也就剩⼯资10746.6元没有结清，对此发⾏⼈⼦公司拖⽋半年之久，还需要等到政府部门介⼊才给解决。

　　⽆独有偶，江西正元地理公司于都项⽬部也曾拖⽋员⼯⼯资多达10个⽉之久，后因于都县委办公室介⼊，才答应发放。

　　但是拖⽋⼯资，甚⾄是学⽣⼯，学⽣利⽤假期体验⽣活不易，为以后积累经验，发⾏⼈作为⼀家国有企业，上述虽然来说企业确实资⾦很紧张，⽬前很困难，但⽬前来看也是处于盈利中，还好这些学⽣受过教育有维权意识，如果对于其他没有维权意识的⼈呢？发⾏⼈这种做法确实让⼈⼤跌眼睛。

　　另外招股书中披露，发⾏⼈报告期内的销售费⽤中，投标中介费也很让⼈质疑，报告期内，发⾏⼈的投标中介费分别为545.36万元、216.95万元和597.13万元，发⾏⼈2019年的营业收⼊是最⼤的，为什么在2019年反⽽骤降，从2018年度的545.36万元骤降为216.95万元，⽽后2020年度又骤升到597.13万元，⼀般企业来看投标中介费是跟随业务量来看的，报告期内，发⾏⼈业务规模并⽆很⼤的变化。

　　如此不合理的变化，且连续变化接近300%之多，对此发⾏⼈并没有作出解释，这个还需要监管部门进⼀步去要求核实。

　　此外还存在协作服务费占⽐较⾼的问题公司，2018年度、2019年度和2020年度的协作服务费分别为52,659.00万元、59,969.05万元和57,599.59万元，占当年主营业务成本的⽐例分别为51.22%、45.28%和50.74%。

　　另外据披露发⾏⼈与可⽐公司在经营情况、市场地位、技术实⼒、关键技术指标等⽅⾯的⽐较情况来看，发⾏⼈也是⼏乎难见亮点，据披露，在2019年度和2020年度经营情况来看与发⾏⼈业务规模接近的超图软件、⾠安科技两家公司，2019年度业务规模分别接近发⾏⼈90%和80％左右，但到了2020年，已经都⼏乎接近发⾏⼈了。⽽从盈利能⼒来看，就更是差的离谱了，2019年度发⾏⼈盈利为8249.79万元，超图软件和⾠安科技分别盈利21907.92万元和12353.10万元，发⾏⼈利润仅为超图软件的37.6%，为⾠安科技的66.7%，等2020年业务量接近时，发⾏⼈利润仅为超图软件的27.3%，为⾠安科技的69.8%。

　　另外发⾏⼈和测绘股份、航天宏图和数字政通这三家公司来⽐的话，其业务规模远⼩于发⾏⼈，差距约在4倍之多，但是净利润也都是超过发⾏⼈的，盈利能⼒也是⾼于发⾏⼈，反正从⾏业可⽐公司发展来看，也仅有发⾏⼈营业收⼊净利润同时出现下滑的情况。

　　2018 年度、2019 年度和 2020 年度，公司研发费⽤分别为 5,428.67 万元、7,552.94万元和 7,961.37 万元，各期研发费⽤占营业收⼊的⽐例分别为 3.28%、3.90%和4.75%。从发⾏⼈研发投⼊以及研发投⼊占⽐与同⾏业公司对⽐情况来看，从研发投⼊⾦额来看，发⾏⼈仅⾼于测绘股份，从研发投⼊占营业收⼊⽐重来看，发⾏⼈仅为投⼊最低的测绘股份65%星空体育(中国)官方网站，远低于同⾏业其他可⽐公司。

　　对于发⾏⼈在研发投⼊就远低于其他同⾏业可⽐公司的前提下，还存在着盈利能⼒远远不及同⾏业可⽐公司，⽬前，发⾏⼈已经出现了营收、净利润⼤幅下降的情况，未来其他可⽐公司在⾼度研发的状态下，发⾏⼈的情况恐怕更不容乐观了。

　　招股说明书披露，报告期内，正元地信及下属公司还存在事业编制⾝份职⼯的情形。根据正元地信向地质总局报送的《正元地理信息集团股份有限公司事业单位编制职⼯有关问题解决⽅案》，计划于 2020 年 12 ⽉ 31 ⽇前解决完毕事业编制员⼯事宜。

　　截⾄招股说明书签署⽇，正元地信及其⼦公司还有 431 名员⼯保留地质总局及其下属单位事业编制，还存在着部分委托地质总局或其下属事业单位代为缴纳。

　　据披露2013 年 5 ⽉ 8 ⽇，正元数字取得正元怡居⼩区 5~6 号楼《建设⼯程施⼯许可证》（烟⾼建施字[2013]第 011 号），明确建设具体地址、规模、合同价格、设计单位、施⼯单位、监理单位、合同开⼯⽇期及竣⼯⽇期。

　　根据上述要求，正元数字所开发住宅项⽬正元怡居住宅⼩区位于烟台市⾼新区烟威⾼速北辅路西段以北，海天路以西，规划 17 号路⽤地红线所西⽀路以南。⼩区分⼆期建设，其中：⼀期⼯程为 1~4 号楼，⼆期⼯程为 5~6 号楼与商业配套⽤房。

　　正元怡居住宅⼩区 1~4 号楼于 2012 年 8 ⽉ 15 ⽇取得预售许可证（烟房预许字2012第 079 号），可售套数 472 套；5~6 号楼及商品于 2015 年取得预售许可证（烟房预许字2015 第 137 号），可售套数 239 套，商铺可售 26 套。

　　正元数字于 2012 年组建营销中⼼对正元怡居⼩区进⾏对外销售，并于 2018 年完成所有房屋的销售⼯作。正元数字房地产开发资质于 2018年 3 ⽉ 30 ⽇到期后未申请延期，即终⽌房地产相关业务。

　　上述房产销售对象为社会公众，共计销售 711 套房源，其中员⼯及关联⽅购买 88套。对员⼯及关联⽅的销售价格与⾮关联⽅的销售价格差异不⼤，员⼯及关联⽅并不享有特殊的员⼯福利。

　　据招股书披露2017 年以前，公司销售给单位员⼯共 84 套房产，销售房产实际⾯积 8,730.32 平⽅⽶，销售总价 4,969.59 万元，占 2017 年以前实际销售总价的 14.97%；2017 年度，公司销售给单位员⼯共 1 套房产，销售房产实际⾯积 89.87 平⽅⽶，销售总价 60.39 万元，占 2017 年度实际销售总价的 0.47%；2018 年度，公司销售给单位员⼯共 1 套房产，销售房产实际⾯积120.10平⽅⽶，销售总价75.25万元，占2018年度实际销售总价的6.57%。

　　据披露2017年销售给单位员⼯均价为6720元／㎡，⽽销售给⾮关联⽅的均价却为6408.52元／㎡，2018年也是如此，销售给⾮关联⽅的价格低于员⼯价格，且2018年销售价格⽐2017年价格还要低。最终导致亏损2600多万元。